一、新風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能問題及解決辦法  

　　某大廈四周有大面積綠地，可謂“綠色建筑”，這也使該大廈空調(diào)成為“綠色空調(diào)”成為可能。首先，該大廈空調(diào)設(shè)計新風(fēng)量為每人40m3/h,超過一般辦公室新風(fēng)量標(biāo)準每人30m3/h，達到高級辦公室標(biāo)準。其次，該大廈空調(diào)采用獨特的組合風(fēng)柜新風(fēng)機，過渡季節(jié)可直接開啟新風(fēng)機換氣即可，當(dāng)室外溫度低于28℃自動啟動，這時新風(fēng)量達到每人70 m3/h，極大地提高了室內(nèi)空氣質(zhì)量而能耗卻幾乎沒有增加。

二、計費系統(tǒng)問題及解決辦法  

　　針對目前租戶投訴較多的問題：空調(diào)費用收費不透明、不公平的特點，該大廈空調(diào)引入先進的中央空調(diào)自動計費系統(tǒng)，可實現(xiàn)單臺機單獨計費的形式，真正使空調(diào)計費透明化，租戶用得更加放心。公平公正!

三、空調(diào)病的引起及解決辦法  

　　目前，辦公樓空調(diào)普遍采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。這種形式的空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)點是控制方便，較節(jié)能。但缺點是大量空氣在室內(nèi)循環(huán)，在風(fēng)機盤表冷器、冷凝水盤、回風(fēng)過濾網(wǎng)處容易產(chǎn)生細菌、病毒等微生物，使空氣受到污染。雖然有新風(fēng)，但新風(fēng)量只能滿足人的最低衛(wèi)生要求。長期在辦公室上班的人員（上班族每天至少有1/3的時間在辦公室中渡過）有時會感到頭昏、嗜睡、胸悶、乏力、精神不振、注意力不集中、情緒起伏等現(xiàn)象，這些都是“病態(tài)建筑綜合癥”（SBS—Sick Building Syndrome）的通常表現(xiàn)，即俗稱的“空調(diào)病”。為有效地防止這種現(xiàn)象，在城市大廈中央空調(diào)中，率先采用抗菌型風(fēng)機盤管、抗菌型新風(fēng)處理機、抗菌型回風(fēng)過濾網(wǎng)、UVC紫外線殺菌燈等手段全方位抗菌殺菌，使室內(nèi)空氣保持潔凈。

　　在空氣流通的過程中我們采取了多種手段來保證空氣質(zhì)量：抗菌型風(fēng)機盤管是在盤管表面噴涂一種新型抗菌滅菌新材料---碘基鹵族化合物。這種化合物能與微生物的細胞壁發(fā)生交互作用，破壞其細胞壁，抑制其呼吸，影響其生長繁殖，特別是阻止芽孢及孢子活化，從而干擾微生物的再生循環(huán)過程，避免微生物的自我復(fù)制。抗菌型過濾網(wǎng)是將碘基化合物織在過濾器的纖維上。作用原理同抗菌型風(fēng)機盤管。

　　目前的空氣凈化措施有很多種，如臭氧、靜電、TiO2納米材料等等。但這些措施都有不足之處。如臭氧對人體有害、靜電效率不穩(wěn)定、TiO2納米材料剛剛推出，技術(shù)不成熟。最成熟的技術(shù)是UVC紫外線殺菌，也是最有效、最經(jīng)濟的，在很多領(lǐng)域中已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用。UVC即C波段的紫外線，利用其C波段區(qū)（250~270mm）的紫外線照射微生物的細胞膜和細胞核，破壞蛋白質(zhì)和核酸（DNA及RNA）的分子鍵，使其失去復(fù)制能力或失去活性，達到殺菌消毒的目的。美國GSA（總務(wù)管理局）最新　　設(shè)備標(biāo)準已經(jīng)推薦在空調(diào)設(shè)備上安裝UVC設(shè)備控制微生物的生長和傳播。

　　因此，我們預(yù)測：在不久的將來，辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)中采用各種潔凈空氣技術(shù)將成為必然。

四、綠色空調(diào)措施  

　　在以往的空調(diào)設(shè)計中，為節(jié)省投資和運行費用，新風(fēng)量設(shè)計得比較小，甚至沒有新風(fēng)。在非空調(diào)季節(jié)，理論上可以通過手動打開空調(diào)房間的窗戶來達到引進新風(fēng)和降溫的目的，但是這有兩個缺點：1、因建筑物外觀要求，一般不允許過多地打開窗戶。有的建筑物封閉性很強，外窗很少，這時就難以通過窗戶來引入新風(fēng)；2、打開窗戶是人們的偶然行為，且下雨天不能打開窗戶，因此無法滿足持續(xù)改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的目的。但在該大廈，這種情況將得到極大的改善。